房屋外墻漏水找誰處理

法律分析：防水的維修屬于物業(yè)服務合同中規(guī)定的物業(yè)一般義務，應當由物業(yè)負責。

外墻滲水造成的損失是否應該由物業(yè)賠償

1、房屋外墻滲水通常情況物業(yè)是沒有太大責任的，責任應該為開發(fā)商或業(yè)主。

2、只要5年之內，發(fā)生了外墻滲水的情況，要由開發(fā)商來承擔責任。

3、如果已經(jīng)過了質保期，因為物業(yè)管理公司管理不善導致的滲水，這種情況之下應該由物業(yè)公司來承擔，而物業(yè)公司對外墻有監(jiān)督和管理的義務，所以應該承擔相應的責任。

外墻漏水找誰處理費用由誰負責

如果因為業(yè)主違規(guī)裝修，導致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個人行為，需要獨自賠償相應的費用，并承擔維修工作。

要是房屋是在保修期內的，則房屋外墻漏水是由開發(fā)商進行維修的，這時物業(yè)有協(xié)助維修及通知開發(fā)商維修的義務。

法律分析：外墻水管漏水該由物業(yè)負責維修，其修理費由維修基金負責。

如果外墻漏水是在房屋保修期內，維修責任和費用由開發(fā)商承擔，這時物業(yè)有協(xié)助維修及通知開發(fā)商維修的義務。而若是超過了保修期的話，維修外墻所需要的費用，是要從公共維修基金中扣除的，此時，物業(yè)有輔助監(jiān)督、檢驗的義務。

法律分析：需要視情況而定， 一般情況下是樓上負責維修，如果房屋還在保修期內，可以要求開發(fā)商進行維修。新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。

外墻漏水怎么賠償

1、如果因為業(yè)主違規(guī)裝修，導致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個人行為，需要獨自賠償相應的費用，并承擔維修工作。

2、房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。修復漏水所需要的修理費用。 因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

3、房屋質量問題如何鑒定房屋質量問題的鑒定方式如下：可以找當?shù)氐姆课葙|量工程監(jiān)督機構進行監(jiān)督；或者找專業(yè)的房屋質量安全鑒定機構進行鑒定，經(jīng)過鑒定認定房屋質量不合格后，可以要求退房并賠償損失。

4、房屋漏水由誰負責賠償：房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發(fā)商負責。該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負責。開發(fā)商的問題遠比裝修公司好協(xié)調。如果裝修是由開發(fā)商負責的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

5、房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用：修復漏水所需要的修理費用。因漏水而造成的其它財產的損失。

房屋外墻漏水找誰處理?外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修?

1、沒關系，下面小編將為大家詳細介紹外墻滲水歸物業(yè)管嗎以及外墻滲水如何處理。外墻滲水屬物業(yè)管如果是物業(yè)管理不善造成的滲水，物業(yè)應承擔責任，如果是房屋質量問題，開發(fā)商應承擔責任。

2、外墻滲水是物業(yè)維修。外墻滲水屬于物業(yè)的維修范圍，若物業(yè)遲遲不給來維修，業(yè)主還可以要求開發(fā)商前來處理，若都不給解決方案則可以起訴。

3、外墻漏水找物業(yè)處理，因為外墻滲水是屬于房屋質量問題，如果房子在保質期內，可聯(lián)系開發(fā)商解決處理，如果超過質保期，可聯(lián)系物業(yè)，申請使用公共維修基金，使維修費用的問題得以解決。

4、小區(qū)外墻滲水應該由物業(yè)以及業(yè)主委員會等等負責。外墻滲水屬于一種房屋質量方面的問題，需要由物業(yè)以及其他相關部門使用維修資金來解決修補外墻滲水是費用問題。

5、一般是由物業(yè)維修，因為外墻屬于公共部分，所以是物業(yè)的維修范圍，但如果是因為人為破壞，導致外墻滲水，那么應由破壞者進行維修，并承擔相應的損失責任分，如果破壞人沒有辦法維修，可由物業(yè)進行維修，破壞者承擔相應的費用。

6、其實房子的漏水，大部分都是因為房子的質量問題，或者是因為裝修的原因，或者是因為裝修的原因。通常都會找不同的維修點來修理，然后找物業(yè)或者開發(fā)商解決問題，如果是自己動手做的，那就得自己出錢。

房屋外墻漏水找誰賠償

1、如果因為業(yè)主違規(guī)裝修，導致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個人行為，需要獨自賠償相應的費用，并承擔維修工作。

2、如果房屋已經(jīng)過了質保期，并且因為物業(yè)管理不善，導致外墻出現(xiàn)滲水，那么需要有物業(yè)公司來承擔相應的責任。如果房屋因為自然老化，導致外墻出現(xiàn)滲水，物業(yè)公司可提取公共維修基金，對外墻滲水的部分進行維修。

3、新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。